Блог TVIL.RU

Русское гостеприимство в законе: памятка для желающих сдать жильё на время ЧМ по футболу 2018

Русское гостеприимство в законе: памятка для желающих сдать жильё на время ЧМ по футболу 2018

Запись опубликована 12 февраля 2018 года автором Дарья Савельева в рубрике Чемпионат мира по футболу 2018 с метками туристы, проживание, квартиры, Чемпионат по футболу, туризм.

v_9TtStiWeE

Мы уже в своём блоге много говорили о повышенном спросе на аренду жилья в период проведения Чемпионата мира по футболу 2018.

 

И как раз из-за такого высокого спроса на жильё Ростуризм разработал памятку для российских владельцев квартир, которые захотят сдавать в аренду своё жильё футбольным болельщикам на время Чемпионата мира.

Данная памятка, как утверждают в Ростуризме, должна помочь собственникам жилья проявить радушие и гостеприимство на законных основаниях, чтобы избежать конфликтных ситуаций с приезжающими болельщиками и оставить положительные впечатления у иностранных туристов о поездки в Россию.

Итак, публикуем эту памятку для всех, кто захочет сдать свою квартиру в городах проведения Чемпионата мира по футболу.

Памятка для желающих сдать жильё в аренду гостям Чемпионата мира по футболу 2018

Один из часто задаваемых вопросов: что делать, если есть возможность сдать квартиру внаём в период, когда в города-организаторы Чемпионата мира по футболу 2018 приедут многочисленные отечественные и зарубежные футбольные болельщики. Отвечаем.

1. Кто может сдать жильё внаём?

Только собственник жилья. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то для её сдачи требуется согласие всех собственников.

2. Где найти желающих снять жильё?

Самый эффективный способ рассказать о своём предложении — разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных сервисах бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы.

Например, популярный сайт бронирования Tvil.ru. Как разместить объявление на сайте?

Информация о вашем жилье должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии апартаментов в хорошем качестве. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором.

3. Как подготовить жильё к сдаче?

Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана качественно. Минимальные требования к квартире, которую вы сдаёте:

  • квартира должна быть чистой;
  • оснащена необходимой бытовой техникой, постельным бельём, ванными принадлежностями;
  • всё оборудование в исправном состоянии, включая мебель, сантехнику, газовые и электросети, водоснабжение.
     

4. Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций?

Обязательно оформите надлежащим образом договор аренды жилья. Договор — это не только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя.

Сделайте опись имущества и приложите её к договору. Таким образом, в случае хищения или повреждения ваших вещей вы сможете на законных основаниях предъявить претензии арендатору.

Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон вашего участкового полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жильё в аренду.

Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.

5. По какой цене сдавать?

Обращаем ваше внимание, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена — повод не воспользоваться вашим предложением. К примеру, для гостиниц на период чемпионата мира по футболу установлена максимально допустимая цена — она на 70 % выше той, которая предлагается в настоящее время.

6. Нужно ли регистрировать гостей?

Да. Регистрировать нужно иностранных граждан, пребывающих хотя бы на один день, и российских граждан, пребывающих на три дня и более.

  • При размещении иностранных граждан в течение 1 суток с момента прибытия гостя необходимо оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания.
     

Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нём), должно обратиться в отдел по вопросам миграции МВД.

При подаче уведомления понадобятся:

  • копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото);
  • копия миграционной карты иностранного гражданина (выдаётся при въезде в страну);
  • копия визы или паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае, если гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда);
  • паспорт лица, сдающего жильё, с отметкой о прописке в указанном жилье;

При размещении граждан Российской Федерации на срок от трёх дней и более в течение 3 дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания (Указ Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018)».

Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по вопросам миграции МВД, имея при себе паспорта.

  • Документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту нахождения жилья.
  • В случае нарушения порядка миграционного учёта предусмотрен штраф согласно ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях для физических лиц.

 

7. Нужно ли заплатить налоги?

Да. Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них дотчётным. Место подачи — местное отделение налоговой (по адресу проживания физического лица).

До 15 июля года, следующего за отчётным, нужно уплатить НДФЛ. Для уплаты нужно выяснить реквизиты (уточнить в отделении налоговой, куда подаётся декларация). За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).

Перечень основных документов (материалов) по вопросу краткосрочной аренды жилья гостям Чемпионата мира по футболу 2018 года:

  1. Статья 4 Указа Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу 2018»
  2. Федеральный закон от 18.07.2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»
  3. Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
  4. Форма уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания
  5. Форма заявления о регистрации по месту пребывания
  6. Форма справки 3-НДФЛ
  7. Статья 119 Налогового кодекса Российской Федерации
  8. Статья 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
  9. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 г. № 89 «О государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания на территориях субъектов Российской Федерации, в которых будут проводиться спортивные соревнования Чемпионата мира по футболу 2018 года, Кубка конфедерации 2017 года»